VIVIENDAS EN SALBURUA

Descripción

(2009)

Promoción de 42 viv.  con urbanizaciòn privada. En la calle Portal de Elorriaga, al final de la Avenida Santiago.

Memoria de Calidades 

COMPOSICIÓN :

 42 viviendas colectivas..
 Locales comerciales y dos plantas de sótano
 Fachada de albañilería con ladrillo caravista en unas zonas y en otras albañilería tradicional raseada, revestida con panel composite.

FACHADA Y ELEMENTOS COMUNES :

 Fachada a realizar en albañilería con ladrillo caravista en unas zonas y en otras albañilería tradicional raseada, revestida con panel composite.
 Aislamiento de fachadas y suelos de forjados con aislamiento tipo poliuretano proyectado.
 Carpintería exterior de madera natural en Roble o similar revestida con aluminio por el exterior.
 Doble acristalamiento con cámara de aire.
 Persiana enrollable motorizada, con lama de aluminio inyectada con poliuretano.
 Interruptores automáticos en escalera y detector de presencia para encendido en portal.
 Iluminación de portal y descansillos con halógenos.
 Video-portero automático.
 Antena parabólica.
 Preinstalación de sistema de alarma contra robo con tres puntos para posibles detectores.
 Paredes medianeras entre viviendas construidas sobre lámina elastómera, compuestas por dos tabiques de ladrillo hueco doble así como producto multicapa formado por dos fieltros de material textil o similar, con lámina elastómero entre ambos, para aumentar el aislamiento a ruido aéreo entre viviendas.
 Interposición de lámina de espuma de polietileno químicamente reticulado de celda cerrada o similar, en elementos de separación horizontal, colocado bajo la solera de mortero de cemento, para aumentar el aislamiento a ruido de impacto.

ASCENSORES

 Ascensores con puertas automáticas y bajada hasta garaje.

CARPINTERÍA INTERIOR

 Puerta de entrada maciza, con cerradura de seguridad.
 Puertas interiores con hoja y jambas lisas barnizadas, en madera.
 Puertas madera, vidrieras en cocina, salón y pasillo.





CALEFACCIÓN

 Calefacción y agua caliente individual de gas natural por vivienda, con caldera instalada según normativa.
 Radiadores de aluminio.

PASILLO / RECIBIDOR

 Suelos de parket flotante de roble.
 Rodapié de roble.
 Techo falso de escayola.
 Pintura plástica lisa en paredes y techos.
 Puntos de luz en techos.
 Enchufe en recibidor y pasillo.
 Moldura perimetral de escayola en techo.

COCINA

 Paramentos verticales alicatados con azulejo de 1ª calidad.
 Moldura de escayola en techo.
 Suelos en plaqueta cerámica de 1ª calidad.
 Enchufes para lavadora, lavavajillas, cocina-horno y auxiliares, según Normativa.
 Puntos de luz en techo.
 Pintura plástica en techo.
 Tomas para fregadera, lavadora y lavavajillas.
 Toma de TV, FM y telecomunicaciones.
 Las instalaciones de la cocina pueden estar sujetas a modificaciones por razones técnicas.

BAÑO y ASEO

 Puntos de luz en techos.
 Bañera de hierro fundido con grifería termostática
 Grifería monomando marca GROHE o similar.
 Radiador toallero.
 Puerta corredera.
 Paramentos verticales alicatados con azulejo de 1ª calidad.
 Suelos en plaqueta de cerámica.
 Aparatos sanitarios en color blanco marca ROCA o similar y plato de ducha en porcelana.
 Techo falso pintado en pintura plástica con moldura.
 Grifería termostática en ducha marca Grohe o similar.
 La disposición de los sanitarios puede estar sujeta a cambios.








DORMITORIOS

 Suelos de parket flotante de roble.
 Rodapié de roble.
 Puntos de luz conmutados.
 Puntos de enchufe, TV / FM, teléfono y telecomunicaciones.
 Pintura lisa en paredes y techo.
 Moldura perimetral de escayola en techo.


SALON-COMEDOR

 Suelos de parket flotante de roble.
 Rodapié de roble.
 Puntos de luz.
 Puntos de enchufe, TV/ FM, teléfono y telecomunicaciones.
 Pintura lisa en paredes y techo.
 Moldura perimetral de escayola en techo.


Nota : Durante la ejecución de la obra, la Dirección Facultativa se reserva el derecho a efectuar modificaciones del proyecto, en cuanto a superficie, instalaciones, etc., asi como en los materiales, siempre que sean de calidad similar o superior.
En cocina, no se colocará ningún tipo de muebles, ni electrodomésticos.

Vídeo Promocional 

Situación