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Planos

Descripción
(2009)
Promoción de 42 viv. con urbanizaciòn privada. En la calle Portal de Elorriaga, al final de la Avenida Santiago.
Memoria de Calidades
COMPOSICIÓN : 42 viviendas colectivas..
Locales comerciales y dos plantas de sótano
Fachada de albañilería con ladrillo caravista en unas zonas y en otras albañilería tradicional raseada, revestida con panel composite.
FACHADA Y ELEMENTOS COMUNES :
Fachada a realizar en albañilería con ladrillo caravista en unas zonas y en otras albañilería tradicional raseada, revestida con panel composite.
Aislamiento de fachadas y suelos de forjados con aislamiento tipo poliuretano proyectado.
Carpintería exterior de madera natural en Roble o similar revestida con aluminio por el exterior.
Doble acristalamiento con cámara de aire.
Persiana enrollable motorizada, con lama de aluminio inyectada con poliuretano.
Interruptores automáticos en escalera y detector de presencia para encendido en portal.
Iluminación de portal y descansillos con halógenos.
Video-portero automático.
Antena parabólica.
Preinstalación de sistema de alarma contra robo con tres puntos para posibles detectores.
Paredes medianeras entre viviendas construidas sobre lámina elastómera, compuestas por dos tabiques de ladrillo hueco doble así como producto multicapa formado por dos fieltros de material textil o similar, con lámina elastómero entre ambos, para aumentar el aislamiento a ruido aéreo entre viviendas.
Interposición de lámina de espuma de polietileno químicamente reticulado de celda cerrada o similar, en elementos de separación horizontal, colocado bajo la solera de mortero de cemento, para aumentar el aislamiento a ruido de impacto.
ASCENSORES
Ascensores con puertas automáticas y bajada hasta garaje.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada maciza, con cerradura de seguridad.
Puertas interiores con hoja y jambas lisas barnizadas, en madera.
Puertas madera, vidrieras en cocina, salón y pasillo.
CALEFACCIÓN
Calefacción y agua caliente individual de gas natural por vivienda, con caldera instalada según normativa.
Radiadores de aluminio.
PASILLO / RECIBIDOR
Suelos de parket flotante de roble.
Rodapié de roble.
Techo falso de escayola.
Pintura plástica lisa en paredes y techos.
Puntos de luz en techos.
Enchufe en recibidor y pasillo.
Moldura perimetral de escayola en techo.
COCINA
Paramentos verticales alicatados con azulejo de 1ª calidad.
Moldura de escayola en techo.
Suelos en plaqueta cerámica de 1ª calidad.
Enchufes para lavadora, lavavajillas, cocina-horno y auxiliares, según Normativa.
Puntos de luz en techo.
Pintura plástica en techo.
Tomas para fregadera, lavadora y lavavajillas.
Toma de TV, FM y telecomunicaciones.
Las instalaciones de la cocina pueden estar sujetas a modificaciones por razones técnicas.
BAÑO y ASEO
Puntos de luz en techos.
Bañera de hierro fundido con grifería termostática
Grifería monomando marca GROHE o similar.
Radiador toallero.
Puerta corredera.
Paramentos verticales alicatados con azulejo de 1ª calidad.
Suelos en plaqueta de cerámica.
Aparatos sanitarios en color blanco marca ROCA o similar y plato de ducha en porcelana.
Techo falso pintado en pintura plástica con moldura.
Grifería termostática en ducha marca Grohe o similar.
La disposición de los sanitarios puede estar sujeta a cambios.
DORMITORIOS
Suelos de parket flotante de roble.
Rodapié de roble.
Puntos de luz conmutados.
Puntos de enchufe, TV / FM, teléfono y telecomunicaciones.
Pintura lisa en paredes y techo.
Moldura perimetral de escayola en techo.
SALON-COMEDOR
Suelos de parket flotante de roble.
Rodapié de roble.
Puntos de luz.
Puntos de enchufe, TV/ FM, teléfono y telecomunicaciones.
Pintura lisa en paredes y techo.
Moldura perimetral de escayola en techo.
Nota : Durante la ejecución de la obra, la Dirección Facultativa se reserva el derecho a efectuar modificaciones del proyecto, en cuanto a superficie, instalaciones, etc., asi como en los materiales, siempre que sean de calidad similar o superior.
En cocina, no se colocará ningún tipo de muebles, ni electrodomésticos.